全款和贷款买房差别在哪儿?十年后你会明白,答案很现实

买房时无非是两种付款方式,全款和贷款。过去很多年房地产市场异常火热让不少人倍感压力,全款买房那是富人们的选择,面对高昂的房价大多数人不得不通过银行贷款,先付上首付,接下来二三十年就像每月交房租一娱网棋牌大厅样,给银行付款。

对贷款买房的人来说

如今货币措施收紧,银行对于房贷审批更加严格,真正的购房者其实不仅要讨好银行,还要讨好开发商销售人员。之前看过一个段子是全款的往里走,贷款的不要挡门口,公积金贷款的请把自行车挪走,说到底贷款买房的人心理压力较大,毕竟房贷需要有稳定的收入,所以对工作的需求紧迫,不敢辞职不敢生病,就怕房贷没着落。

不过也不全是劣势,换个思维去想,贷款买房前期投入资金相较于全款少了,风险系数较低,虽然开始那几年肯过得艰难,但随着通货膨胀影响,人民币的购买力在二三十年后将严重缩水,所以现在向银行贷款2020年限,从长期数据来看,月供尽量别超过月收入的50%,贷款期限越长对购房者越有利。

对全款买房的人来说

房价再高也有人愿意用全款买房,这些人要么不懂投资不会算账,要么觉得贷款麻烦。虽然这样做购房流程简单,只需要付钱签合同就行,不需要办理繁琐的贷款手续,但劣势也更明显。比如资金压力大,存在一定的风险性,给日后的生活埋下隐患,一旦把钱全投资到房子里,以后出现要急用钱的意外状况,周转起来就比较辛苦,而且目前大部分新房楼盘都是期房,如果开发商由于五证不全、资金断裂等原因造成烂尾楼,那全款购房者将损失巨大。

总之选择哪种方式购房还是根据自身条件综合考量,不管怎么说买房不容易但房子却很重要,想想十年后,买房的人或许变成了房奴,没买房的人变成了租客,但差别是一个给自己房子还钱,一个给房东还钱,前者可以拥有属于自己的一套房子,后者却两手空空,这样的差距确实不小。

(责任编辑:娱网棋牌大厅)

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